Corretores de imóveis falam: Imóveis em Washington, DC

Quem não ama os bares de Dupont, a vibração da U Street ou escalando os degraus do Lincoln Memorial em uma corrida matinal? Muitos são homens - ou mulheres - que adorariam ter um imóvel em Washington, DC. Mas o comprador deve ficar atento - o mercado imobiliário pode fazer com que as disputas internas do Congresso pareçam tão gentis quanto uma festa. Felizmente, a experiente corretora de imóveis Katie Wethman, do Wethman Group, está pronta com conselhos para compradores de casas pela primeira vez na capital do país.

O que os compradores de casas pela primeira vez em DC precisam saber?

É um mercado muito competitivo agora. Estamos com cerca de 2 a 3 meses de inventário para escolher (um mercado equilibrado é de 5 a 7 meses). Mesmo que os preços possam estar abaixo dos dias da bolha, é um mercado de vendedores - não há muito o que escolher, mas há muitos compradores motivados. Essa é uma situação desafiadora para um comprador de primeira viagem que pode se sentir desconfortável ao tomar decisões rápidas.

Quais são alguns bons recursos para os compradores de casas?

Os sites de pesquisa fornecidos pelo corretor têm os melhores e mais confiáveis ​​dados sobre as listagens disponíveis. Procure pela primeira vez em casa aulas de comprador de casa para se familiarizar com as noções básicas do processo.

Quais são os três equívocos mais comuns sobre a compra de uma casa em DC?

Pré-aprovação não é garantia.Muitas vezes, vejo compradores que pensam que, por serem pré-aprovados e receberem um pagamento adiantado, estão no banco do motorista e não poderiam estar mais longe da verdade. Ser pré-aprovado é apenas a aposta para entrar no jogo quando você faz uma oferta. Todo mundo fazendo ofertas é pré-aprovado.

É o problema do vendedor.A segunda é a ideia de que um vendedor precisa consertar tudo o que aparece em uma inspeção residencial. É uma negociação, assim como tudo mais. Freqüentemente, quando havia várias ofertas, um vendedor estava disposto a dizer não a tudo e apenas voltar com um dos outros compradores que fez uma oferta.

A casa dos sonhos está lá fora - e é barata.Compradores de primeira viagem acham que há uma casa de palhinha que atenderá a todas as suas necessidades e chegará a 75% do preço de mercado, o seu para a compra se você apenas olhar com bastante atenção. O mercado é surpreendentemente eficiente no que diz respeito aos preços. Uma casa perfeita e um preço com desconto raramente andam de mãos dadas.

Há algum conselho que você tenha para os compradores mais jovens em particular?

Não há casas perfeitas. Quando você compra uma casa, precisa aceitar algumas compensações, seja uma viagem mais longa do que esperava ou um quarto a menos, ou morar em uma rua mais movimentada. Você precisa encontrar uma casa que atenda a 90% das necessidades com as quais você pode morar durante o período de tempo que você está procurando. Os compradores da primeira vez precisam lembrar que essa não é a casa deles 'para sempre' - o importante é que você pode ser feliz lá pelo tempo que leva para fazer sentido financeiro para comprar, e que ela pode ser revendida com bastante facilidade naquele momento. Tempo. Não vai ser perfeito. Comece com a maior restrição primeiro: faixa de preço. Quando você tiver um intervalo com o qual esteja familiarizado, trabalhe com seu agente para entender os locais e os tipos de propriedades disponíveis nesse intervalo, para que você saiba as vantagens e desvantagens que terá de fazer.