Quanto Casa Posso Alocar nos Top 100 Metros?
Quantidade de aves por metro quadrado - todas as fases - Sistema caipira
Índice:
- Assuntos de localização
- OBTENHA RESPOSTAS A PERGUNTAS MORTGAGE
- COMPARE TAXAS DE HIPOTECA GRATUITAMENTE
- Principais tópicos
- Top 10 áreas metropolitanas por população
- 1. Nova York-Newark-Jersey City
- 2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
- 3. Chicago-Naperville-Elgin
- 4. Dallas-Fort Worth-Arlington
- 5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
- 6. Filadélfia-Camden-Wilmington
- 7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
- 8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
- 9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
- 10. Boston-Cambridge-Newton
- Metodologia
É uma regra muitas vezes ignorada: não compre uma casa que você não pode pagar. Como a crise das hipotecas deixou claro para muitos proprietários, viver além de seus meios pode transformar esse sonho americano em um pesadelo de dívidas.
Para ajudar os consumidores em sua busca de compra de casa, a Investmentmatome avaliou quanta casa uma família típica em cada uma das 100 principais áreas metropolitanas do país pode pagar confortavelmente. Utilizando dados sobre a dívida, a renda média, os custos da habitação e os preços das residências, pudemos recomendar quanto as famílias poderiam gastar, permanecendo dentro de parâmetros orçamentários saudáveis.
Assuntos de localização
Mesmo com os preços das casas ajustados para a renda local, fica claro que há uma grande variação na acessibilidade doméstica por área. Por exemplo, enquanto as rendas médias nas áreas metropolitanas de Los Angeles, Califórnia e Cleveland, Ohio, são estimadas em US $ 85.000, os residentes de Cleveland podem comprar 3.503 pés quadrados, enquanto em Los Angeles eles podem pagar apenas 757 pés quadrados.
Mesmo em comunidades de renda mais alta, como a região metropolitana de San Jose, na Califórnia, onde a renda média familiar é estimada em US $ 126.037, os preços das moradias são tão altos - o valor médio das casas chegou a US $ 898.000 no ano passado - que nossos cálculos pés.
Obtenha ajuda personalizada de um corretor hipotecário imparcial. Entenda suas opções e encontre as melhores tarifas. Veja taxas de hipoteca personalizadas em segundos usando nossa ferramenta abrangente de hipoteca. Estado mais acessível: Ohio é de longe o estado mais acessível quando se trata da quantidade de metros quadrados que uma família pode pagar. O estado possui seis áreas metropolitanas nas dez melhores áreas acessíveis. Estados menos acessíveis: Califórnia e Flórida são os estados menos acessíveis, com uma dúzia de áreas metropolitanas, onde as famílias podem pagar por 1.500 pés quadrados de habitação ou menos. Área metropolitana mais acessível: Residentes na área de Indianápolis, Indiana, encontrarão a melhor combinação na nação de acessibilidade e tamanho da casa. Quanto por metro quadrado? Em San Francisco, San Jose e Honolulu, no Havaí, o preço por metro quadrado foi superior a US $ 400 no ano passado. O preço médio para as 100 principais áreas metropolitanas é de $ 107. Destacamos os dados das 10 áreas metropolitanas mais povoadas dos EUA e também incluímos fotos de listagens do Zillow.com que a família média podia pagar. Cada área metropolitana foi avaliada pela acessibilidade, que é baseada em quantos metros quadrados uma família poderia comprar. Quanto maior o número, menos acessível a área. E "preço sugerido" é o valor que uma família pode pagar com base em nossos cálculos. Para os dados de todas as 100 áreas metropolitanas dos EUA em nossa análise, clique aqui. Renda familiar mediana: $104,685 Preço sugerido para casa: $314,177 Número de pés quadrados: 1,243 Classificação da acessibilidade do metro: 92 de 100
1430 Bay St., Staten Island, NY 10305 A área metropolitana de Nova York pode ter alguns dos maiores salários da América, mas também tem algumas das casas menos acessíveis do país. Mesmo com uma renda de seis dígitos, uma família típica pode pagar um lugar com cerca de 1.200 pés quadrados. Renda familiar mediana: $85,210 Preço sugerido para casa: $256,736 Número de pés quadrados: 757 Classificação da acessibilidade do metro: 99 de 100
1164 E. 83rd St., Los Angeles, CA 90001 A área metropolitana de Los Angeles tem a terceira menor receita média estimada nesta lista. Combine isso com um preço por pé quadrado de US $ 339, o mais alto nesta lista, e a família típica aqui é capaz de pagar 757 pés quadrados. Renda familiar mediana: $93,163 Preço sugerido para casa: $293,626 Número de pés quadrados: 2,250 Classificação da acessibilidade do metro: 59 de 100
2269 Wildhorse Dr., Aurora, IL 60503 Chicago, a terceira maior área metropolitana do país em população, é um pouco melhor do que suas contrapartes costeiras quando se trata de acessibilidade econômica. Ainda assim, pode ser especialmente desafiador para as famílias jovens encontrar um lugar aqui, com as melhores oportunidades em pequenas cidades fora de Chicago. Renda familiar mediana: $88,252 Preço sugerido para casa: $277,205 Número de pés quadrados: 2,748 Classificação da acessibilidade do metro: 28 de 100
10204 Shadow Way, Dallas, TX 75243 Com um preço por metro quadrado de US $ 100, o segundo menor nesta lista, uma família típica poderia comprar na área metropolitana de Dallas-Fort Worth. A região tem o terceiro melhor ranking de acessibilidade da lista e apresenta muitas boas opções para compradores de casas pela primeira vez. Renda familiar mediana: $87,709 Preço sugerido para casa: $274,540 Número de pés quadrados: 2,693 Classificação da acessibilidade do metro: 34 de 100
2806 Cleburne St., Houston, TX 77004 Qual é a diferença entre Houston e a área metropolitana de Springfield em Massachusetts? A renda média estimada de cerca de US $ 88.000, que é a mesma para ambas as áreas, pode comprar mais de 700 pés quadrados na área de Houston. Habitação acessível aqui pode ser particularmente atraente para aqueles que trabalham nos campos da ciência, tecnologia, engenharia e matemática. Houston é o nono melhor metrô para graduados em STEM. Renda familiar mediana: $102,002 Preço sugerido para casa: $366,891 Número de pés quadrados: 2,837 Classificação da acessibilidade do metro: 24 de 100
1608 Ashbourne Road, Elkins Park, PA 19027 Um benefício tanto da alta renda quanto dos custos de moradia relativamente baixos, os moradores da área metropolitana da Filadélfia podem comprar algumas das maiores residências da nossa lista. A acessibilidade da Filadélfia é uma exceção entre as cidades do Nordeste, já que muitos dos metrôs mais acessíveis estão no sul ou no meio-oeste. Renda familiar mediana: $130,388 Preço sugerido para casa: $511,656 Número de pés quadrados: 2,517 Classificação da acessibilidade do metro: 40 de 100
5904 Edson Lane, Rockville, MD 20852 Enquanto um preço de US $ 203 por metro quadrado é maior do que em muitos outros lugares do país, uma renda familiar de alta mediana aqui ajuda os moradores a comprar casas que são as mais caras entre as maiores áreas metropolitanas. Quanto à renda média, a região de Washington, D.C., perdia apenas para Stamford, Connecticut, entre as 100 principais áreas metropolitanas. Renda familiar mediana: $71,749 Preço sugerido para casa: $183,136 Número de pés quadrados: 1,141 Classificação da acessibilidade do metro: 94 de 100
1122 NW 4th Ave., Fort Lauderdale, FL 33311 Miami tem a renda mediana estimada mais baixa e sugeriu o preço da casa em nossa lista, mas está classificada como a segunda região menos acessível, atrás apenas de Los Angeles, entre as maiores áreas metropolitanas. Miami é a área mais cara da Flórida, com seu preço de US $ 167 por pé quadrado superando a média estadual de US $ 114. Renda familiar mediana: $84,896 Preço sugerido para casa: $287,607 Número de pés quadrados: 3,032 Classificação da acessibilidade do metro: 14 de 100
420 Creekview Trail SE, Smyrna, GA 30082 Entre as maiores áreas metropolitanas, Atlanta ostenta o menor preço por metro quadrado a US $ 95 e o melhor ranking de acessibilidade. Renda familiar mediana: $114,017 Preço sugerido para casa: $402,276 Número de pés quadrados: 1,794 Classificação da acessibilidade do metro: 77 de 100
22 Hartz St., Gloucester, MA 01930 O sugerido preço acessível para a casa para a área de Boston é quase o mesmo que o preço médio da casa da área metropolitana, o que sugere que há casas que as famílias podem confortavelmente pagar. Todos os preços de casas recomendados são de cálculos de acessibilidade do nosso site em casa. O valor de casa total recomendado foi estimado como a soma do pagamento inicial e do empréstimo convencional máximo com seguro de hipoteca. O preço da casa foi dividido pela média de preços por pé quadrado de 2014 da Zillow para calcular o tamanho estimado. Cálculo do adiantamento Usamos a renda média de 2013 para famílias de casais em cada área metropolitana do Census Bureau dos EUA e ajustamos os números usando o índice de custo de emprego de 2015 do BLS. As rendas foram então ajustadas para incluir o imposto de renda federal, e o valor pós-imposto foi multiplicado pela taxa de poupança pessoal nos EUA de 10 anos de 4,8% para calcular a economia anual. Assumimos que o período de poupança para comprar uma casa é de 10 anos. Os custos de fechamento, estimados em cerca de 3% do valor médio mediano, foram deduzidos das economias para calcular o pagamento final. Muitos compradores de casa relatam receber um presente da família para ajudar no pagamento, portanto nossos cálculos podem ser um pouco inferiores à média real. Calculando o valor do empréstimo à habitação Assumimos que todos os empréstimos são hipotecas fixas convencionais de 30 anos com taxas de juros baseadas nas médias estaduais de 2013-2015 da Zillow. O rácio dívida / rendimento foi fixado em 36%, que é o montante máximo padrão utilizado na maioria das calculadoras de acessibilidade doméstica. A dívida rotativa foi calculada usando as estatísticas nacionais de dívida de cartão de crédito da Investmentmatome e os dados de empréstimo automático do Lending Club. O imposto sobre imóveis mediano é calculado pela área metropolitana a partir dos dados do censo de 2013, e o seguro residencial é por estado da Zillow. Imagem via iStock. 
OBTENHA RESPOSTAS A PERGUNTAS MORTGAGE
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Principais tópicos
Top 10 áreas metropolitanas por população
1. Nova York-Newark-Jersey City
2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
3. Chicago-Naperville-Elgin
4. Dallas-Fort Worth-Arlington
5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
6. Filadélfia-Camden-Wilmington
7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
10. Boston-Cambridge-Newton
Metodologia
