Resumo da definição e do exemplo do título
Tutorial 4 - Resumo do Título
Índice:
O que é:
Um resumo do título é uma história de uma propriedade.
Como funciona (Exemplo):
Por exemplo, digamos que John Doe queira comprar a casa em 123 Main St. Como parte da transação, sua empresa de seguros de títulos obtém uma cópia do resumo de propriedade da propriedade. Eles querem ter certeza de que Jane Smith, que está vendendo a 123 Main St., é a proprietária legal da propriedade e que não há outras reivindicações sobre a propriedade. O resumo do título mostra todas as ações legais relacionadas à propriedade, bem como os nomes de quaisquer entidades que possuem ônus sobre a propriedade e todos os proprietários anteriores.
Por que é importante:
O resumo do título é uma história escrita de um pedaço de propriedade e pode ser fascinante para peças mais antigas de imóveis. No entanto, seu uso principal na maioria das transações imobiliárias é garantir que o vendedor de um imóvel seja o proprietário real do imóvel e que ninguém mais esteja reivindicando a posse do imóvel. Empresas de seguro de título, que garantem que a propriedade é de propriedade do proprietário declarado, estão particularmente interessadas em resumos de título. Se eles negligenciam alguma coisa, eles podem estar sujeitos ao pagamento de créditos.
